Договор дарения между супругами: общая и индивидуальная собственность

Договор дарения между супругами – не редкость, так как часть имущества является совместной, а другая на правах личной собственности принадлежит каждому из партнеров. Путем передачи в дар материальных ценностей даритель может компенсировать разницу в материальном положении сторон. Таким же образом гарантируется неприкосновенность собственности в случае гибели дарителя и алчности потенциальных наследников. Независимо от оснований заключения контракта, необходимо следовать законным требованиям и алгоритму, чтобы предотвратить возможность обжалования подписанного соглашения.

Договор дарения между супругами

Основы

Степень родстваДарение между супругами подчиняется требованиям, которые применимы ко всем соглашениям дарения. Некоторые особенности связаны с тем, что участниками договора выступают близкие родственники. К этой категории одаряемых можно отнести следующие уровни родства:

  • дети и родители (равные права имеют биологические родственники и усыновители/усыновленные);
  • супруги, состоящие в браке;
  • бабушки/дедушки и внуки;
  • родные браться и сестры (в том числе и усыновленные).

Подтверждение родства важно, поскольку субъекты указанной группы освобождаются от необходимости уплаты налога за доход, и порой сумма является значительной.

Важно! После регистрации расторжения брака пара теряет близость родства, поэтому все дальнейшие сделки, связанные со сменой имущественных прав на собственность, подлежат налогообложению на общих основаниях.

При составлении договора необходимо учитывать, что дарственная на официальную жену является безвозмездной передачей, поэтому запрещено требовать денежной компенсации или выполнения условий. Также договор дарения, несмотря на отсутствие финансового вопроса, может быть расторгнут только судом и при исключительных обстоятельствах, среди которых – невменяемость одной из сторон на момент составления соглашения. После того как между мужем и женой подписан контракт, отказаться от решения подарить имущество даритель не сможет.

Порядок

Дарственная на мужаДарственная на мужа или передача собственности жене от мужа происходит в том порядке, что и дарение имущества между физическими лицами, не связанными уровнями родства. Но законодатель допускает передачу права собственности как на совместное имущество, так и на личные материальные блага, которые были приобретены до официальной регистрации брака. В зависимости от характера собственности, необходимо различать алгоритмы мероприятий.

Общие ценности

Если партнеры находятся в браке, возможно отчуждение второму супругу своей доли в общей собственности. Так, когда жилье в равных долях принадлежит и жене, и супругу, то один из партнеров может оформить договор дарения своей части квартиры между супругами. Согласие второй из сторон на сделку не требуется.

Читайте также  Процедура дарения доли в ООО третьему лицу: пошаговая инструкция

Когда пара собирается прекратить семейные отношения, можно воспользоваться процедурой дарения, чтобы быстро и без судебных тяжб разделить совместную собственность. Дарение квартиры между супругами должно быть начато еще в официальном браке, тогда как регистрация прав собственности возможна после развода. Если свидетельство подготовлено после подписания сделки безвозмездной передачи ценностей, стороны освобождаются от обязательного налогообложения.

Если оформить договор до прекращения официального брака не удалось, на стадии раздела собственности можно прибегнуть к процедуре уступки своих прав. С заявлением или без него муж отказывается от своей доли благ в пользу жены, или наоборот. Такая процедура также является безвозмездной.

Личные блага

Собственность передана в дарСемейное законодательство регулирует вопросы разделения материальных благ на личные и общие, чтобы избежать споров и судебных разбирательств. Согласно общему правилу, единоличное владение одного супругов распространяется на такие объекты:

  • собственность передана в дар независимо от того, произошло это в браке или до его заключения;
  • есть возможность доказать, что вещь куплена на лично заработанные деньги;
  • объекты, права собственности на которые получены путем приватизации;
  • награды, поощрения и призы, присужденные лицу;
  • предметы личного обихода, которые находились в индивидуальном пользовании;
  • блага, которые приобретены до женитьбы (даже если покупка происходила во время гражданского совместного проживания);
  • страховые суммы, которые уплачивались в пользу одного из партнеров;
  • вещи, которые приобретены в браке, но в период раздельного проживания (в силу ссоры или длительного пребывания на заработках).

Каждое обстоятельство должно быть доказано, для чего могут выступать квитанции, чеки, платежные документы, расписки, показания свидетелей, справки из государственных учреждений.

Что касается порядка осуществления дарения, то процедура будет общей с получением согласия одаряемого. Когда происходит дарение недвижимости, получатель вправе отказаться от подарка, если за ним числятся долги или ипотека.

Другие категории

13% налогПосле расторжения брака пара перестает быть близкими родственниками, а все действия, связанные с юридической сменой прав владения, подразумевают оплату налога за доход. Если оба участника сделки являются резидентами России, то размер отчислений составит 13%. Если хотя бы одна из сторон является нерезидентом, размер отчисления возрастает до 30%.

Читайте также  Нюансы оформления дарственной на дом

В случае наличия общих детей родители могут оформить дарение в пользу несовершеннолетних. Согласно законодательству, распоряжаться полученным подарком одаряемый сможет только после достижения 18-ти лет. До того момента фактическим распорядителем благ будет совершеннолетний родитель.

Основной документ

Форма соглашения о дарении зависит от того, какие блага передаются от одного партнера к другому. Допускается устное заключение сделки, письменное или письменное с нотариальным заверением. Если составляется дарственная на квартиру или другой объект, требующий государственной регистрации прав собственности, использование услуг нотариуса обязательно. При этом возможно:

  • заверение у юриста готового документа;
  • составление бумаги работником нотариальной конторы;
  • оплата услуги «дарственная под ключ», которая подразумевает полноценное выполнение процедуры юристом без активного участия сторон.

При самостоятельном составлении контракта необходимо отобразить следующие пункты и данные (отсутствие сведений может стать основанием для отказа во внесении договора в Росреестр):

  • дата и место составления;
  • наименование документа;
  • персональные данные сторон с указанием степени родства (официальный брак должен быть подтвержден копией свидетельства);
  • детальное описание объекта дарения (характеристика и местоположение с прикреплением домовой книги и технического паспорта);
  • описание сути выполняемых действий (безвозмездная передача благ);
  • особые условия (в частности, это касается даты вступления в права владения, то есть в договоре нужно указать, приобретает ли документ юридическую силу сразу после подписания или через время);
  • опись прилагаемых бумаг;
  • подписи сторон и отметка о согласии на участие в сделке.

Завершение

Завершение сделки с нотариусомСделка приобретает юридическую силу с момента подписания контракта обеими сторонами. Лучше воспользоваться помощью нотариуса, который проверит полноту и соответствие предоставленных бумаг, подтвердит добровольность и вменяемость обеих участников. После получения экземпляра договора можно приступать к регистрации прав собственности (если в тексте соглашения не прописаны другие условия фактического перехода в полное владение).

Для смены данных о хозяине ценностей нужно обращаться в локальное отделение Росреестра, предоставив пакет следующих бумаг:

  • договор в трех экземплярах;
  • ходатайство о проведении правки данных;
  • выписка об уплате услуг Росреестра (госпошлины);
  • оригиналы бумаг, в которых указан прежний владелец;
  • документ, который подтверждает родство;
  • документы, удостоверяющие личность каждого из участников сделки.
Читайте также  Особенности правильного составления договора дарения квартиры

На проверку, внесение исправлений в федеральный реестр собственности и изготовление новых документов у работников есть 10 суток. По истечении срока сторонам будут выданы новые свидетельства собственности.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации