Завещание или дарственная: что выгоднее

Нажив в течение жизни имущество, приходит момент, когда человек задумывается, кому его передать, и что лучше: завещание или дарственная. Это два основных варианта, из которых выбирают, как распорядиться нажитым добром. При этом, исходят из того, что безопаснее, надежнее и выгоднее с точки зрении оплаты налогов и иных сборов.

Что лучше: завещание или дарственная

tel-mig-text

Понятие

Пример завещанияПеред тем, как решать, что является лучшим вариантом – завещание или дарственная, – нужно разобраться в их сути. Дарение представляет собой документ, согласно которому человек передает или собирается передать имущество лицу либо освободить его, к примеру, от долга или иной обязанности.

Следует четко описать предмет дарения. Если в документе пишут, что передается все имеющееся у дарителя имущество, то он не будет иметь юридической силы. Помимо этого, дарение квартиры или иной недвижимости является невозможным после ухода из жизни дарителя.

Завещание представляет собой документ, в котором завещатель распоряжается своим имуществом на случай смерти. Отличие от дарственной в том, что при передаче наследства одному человеку, завещатель вполне может указать, что завещает все имущество, которое ему принадлежит. Также он может завещать и то, чего у него пока нет, но будет получено в будущем. Так, размышляя над тем, что лучше: завещание или дарственная, можно прийти к выводу о том, что завещание дает больше свободы лицу, чтобы выразить свою волю.

Особенности оформления

Главный врач больницы при отсутствие нотариуса может заверить завещаниеДарение осуществляется путем составления письменного договора. Однако документ не требует прохождения процедуры государственной регистрации. Но одариваемому предстоит самостоятельно регистрировать должным образом квартиру, дом, землю и другую недвижимость, полученную в дар по договору. Для того чтобы оформить дарственную, нет необходимости идти к нотариусу. Однако, это потребуется при дарении недвижимости, которое принадлежит несовершеннолетнему лицу, а также доли в общей собственности.

Завещание – это тоже письменный документ, но он требует обязательного нотариального удостоверения. Если завещатель не в состоянии самостоятельно подписать документ из-за физической немощности, за него это может сделать рукоприкладчик перед нотариусом, который удостоверит такую подпись. Наследодатель только лично может составить документ. Через представителя он не составляется.

Читайте также  Дарение акций родственнику и третьим лицам: требования, порядок, исключения

Если завещание оформляют в местах, где нотариальной конторы нет, его заверяют иные лица, в частности:

  • командиры военных подразделений;
  • врачи (главный или дежурный) медицинских учреждений;
  • руководители экспедиции;
  • начальники исправительных учреждений;
  • руководители органов местной власти;
  • иные лица.

Упрощенные требования по оформлению предъявляются, если завещатель находится в угрожающих для жизни условиях. Главное, в чем разница такого документа, это отсутствие нотариуса или лица, его заменяющего. В данном случае завещание пишут в свободной форме, его подписывают два свидетеля. Документ считается действительным в течение месяца.

По желанию он оформляется в закрытом виде, и о содержании будет неизвестно никому, в т. ч. и нотариусу. Такое завещание запечатывают в конверте, где расписываются два свидетеля, после чего нотариус запечатывает его еще в одном конверте, где указывают необходимые сведения. Поэтому, если исходить из параметра надежности, то ответом на вопрос, что лучше: дарственная или завещание на дом или квартиру, будет последний вариант.

Переход собственности

Договор даренияДругим параметром, чем отличается дарственная от завещания, является период перехода собственности. Завещание, хоть и составляется при жизни, но имущество становится собственностью для наследника только после ухода наследодателя. Поэтому, до своей кончины завещатель вправе продолжать пользоваться им.

Дарственную также оформляют при жизни. Однако право собственности на землю или иное имущество наступает с того момента, как одариваемый зарегистрирует недвижимость в госоргане. Это можно сделать сразу после получения договора дарения или через какой-то промежуток времени. Таким образом, даритель может потерять право пользования имуществом. В этом случае, решая, будет ли оформляться завещание или дарственная на квартиру или иное имущество, первый вариант выглядит более привлекательным, особенно при наличии единственного жилья, которое планируется передать. С другой стороны, опасности можно избежать, если в договор включить пункт о праве изначального собственника находиться в помещении пожизненно.

Возможность отмены

Собственники также задаются вопросом о том, можно ли отменить дарственный или завещательный документ. Последний может в любое время быть изменен или отменен завещателем. А вот случай с дарением оспаривается в суде, и то только когда:

  • имущество дорого стоит, а одаряемый обращается с ним таким образом, что оно может быть полностью утрачено либо причинил вред здоровью дарителя, угрожал ему или близким;
  • если право собственности одариваемым еще не оформлено.
Читайте также  Документы, необходимые для оформления дарственной на дом и землю между родственниками

Поэтому, хоть дарственную и можно отменить, в случае завещания на квартиру проблем с изменением или отменой не возникнет вообще.

Налоги

НалогиНи в одном, ни в другом варианте налоговых сборов платить не придется. Эта обязанность возлагается на того, кому дарят имущество или передают в наследство. Кроме того, в случае с даром, одариваемому следует заплатить НДФЛ, если он не является близким родственником или членом семьи дарителя.

Что выгоднее

Оформление дарения не требует нотариального заверения. Конечно, даритель вправе обратиться к нотариусу, но за это придется заплатить дополнительно, тем более, если возникнет необходимость выезда нотариуса к наследодателю. Поэтому дешевле станет составление документа, не прибегая к услугам нотариальной конторы. Кроме того, за факт дарения одариваемому следует заплатить государственную пошлину.

Впрочем, оформление собственности при завещании также сопровождается уплатой госпошлины, которую платит завещатель. Поэтому она обойдется ему дешево. А вот новому собственнику нужно уплатить больше, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. В 2018 году самые близкие должны заплатить 0,3% от стоимости недвижимости (но не более ста тысяч руб.), а остальные наследники – 0,6%, но не свыше 1 млн. руб.

Вопрос о том, что выгоднее обойдется, зависит от стоимости недвижимости и характера заключения сделки. К примеру, при завещании дома, стоимость которого составляет три миллиона руб., завещателю нужно будет заплатить всего сто рублей, а вот при оформлении наследственных прав, наследнику – уже девять тысяч руб., и к тому же госпошлину за государственную регистрацию.

При дарении даритель ничего не заплатит, если не обратится к нотариусу. А если решит воспользоваться его услугами, то они составят девять тысяч руб., а одариваемому останется только заплатить госпошлину за регистрацию. Поэтому, что выгоднее выйдет: дарственная или завещание на дом, зависит от конкретных обстоятельств и желания сторон.

Оспаривание

Оспорить дарственную в судебном порядкеВ России можно оспорить дарственную или завещание в суде, признавая документы недействительными. С этой целью нужно доказать, что они не соответствуют требованиям закона, а также составлены с целями, которые противоречат нравственным основам или через обман, насилие, угрозу или введение в заблуждение, и являются мнимой сделкой.

Читайте также  Дарственная на квартиру в МФЦ: алгоритм действий и перечень документов для оформления

Кроме того, наследование или дарение не состоится, если удастся доказать, что лицо являлось недееспособным на момент составления документа или не достигло 18-летнего возраста.

Оспорить дарственную намного проще, чем завещание. Последний документ иногда нельзя оспорить совсем.

Например, до вступления в наследство наследодатель вправе менять и отменять завещание по своему усмотрению в любой момент. При оспаривании дееспособности суд основывается на презумпции вменяемости, а потому истцу придется доказывать невменяемость, что не представляется возможным сделать в ряде случаев.

Лучший выбор

В итоге, решая вопрос, как лучше оформить передачу имущества, учитывают все различия документов и сопоставляют наиболее значимые для себя факторы, например, передается ли недвижимость близким людям, родственникам или иным лицам, будет ли изменен состав имущества в дальнейшем, остается ли оно в семье или передается кому-то в знак благодарности и прочее.

Если исходить из принципа надежности, то, безусловно, преимущество остается за завещанием, так как документы отличаются юридической силой (завещание – сильнее). Труднее осуществляется и его оспаривание в суде, а также лучше сохраняется право пользования завещателя.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703-35-33 доб. 188 (МСК), +7 (812) 309-52-81 доб. 738 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации