Порядок получения земельного участка многодетными семьями: изменения в законодательстве за 2018 год

На территории РФ действует Государственная программа, в рамках которой может быть выделен земельный участок в личное пользование многодетным семьям с дальнейшим правом приватизации. Выделяемые гектары не подразумевают конкретных целей использования, поэтому допускается как застройка полученного участка, так и его использование в качестве огорода. Требований касательно размера предоставляемой территории нет, поскольку это зависит от индивидуальных характеристик региона проживания. То, сколько соток может получить семья, зависит от решения городских властей.

Земля многодетным

Основы

Земля для строительстваУказанная государственная программа действует уже на протяжении нескольких лет. Как показывает статистика, только треть претендентов по всей России смогли получить желаемый пай. Это связано с густой населенностью на территории государства и недостатком хороших земель для бесплатной раздачи. Земля, которая выделялась многодетным семьям в 2018 году, не отличалась хорошим качествам, поэтому предоставленные гектары едва ли могут быть использованы для выращивания домашних культур.

В некоторых городах (например, в Москве и СПб) власти вместо предоставления земельных участков, если таковых в резерве нет, могут заменить положенный пай денежной компенсацией. Отдельные регионы практикуют раздачу квартир. Но больше всего ситуаций связано с ожиданием, которое не оставляет надежды на успех. В политическом сообществе был поднят вопрос о прекращении действия Программы, поэтому возможно, что земельные участки претендующим многодетным семьям в 2018 году (во второй его половине) выделяться не будут.

Ощущая приближение кризиса, в содержание Проекта ранее было внесено несколько правок, которые не только сократили число возможных претендентов, но и увеличили полномочия городских советов в удовлетворении прошений.

Также в связи с принятыми изменениями установлены условия, выполнение которых обязательно, чтобы претендовать на бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

  1. Получить землю могут только те семьи, в которых воспитываются трое и больше малышей, не достигших возраста 18-ти лет (в учет принимаются и биологические дети, и усыновленные).
  2. Допускается наличие детей 18-23 лет, которые проходят обучение в высших учебных заведениях и самостоятельного дохода не получают.
  3. Выделение земельных участков возможно только тем многодетным семьям, которые на момент сбора документов и подачи заявления были прописаны в регионе не менее 5-ти лет.
  4. Родители или опекуны малышей должны пребывать в официальном браке (усыновление малышей от предыдущих браков не является обязательным).
  5. У всех членов семьи должно быть гражданство РФ.
  6. Выделение земли многодетным семьям допустимо только при отсутствии у участников других объектов недвижимости за границей.

Важно! Допускается выделение земли неполным многодетным семьям, в которых единственным опекуном малышей является мать или отец.

Итак, если есть дети, достигшие возраста 18-ти лет, которые не обременены обучением, они не принимаются в учет статистики. Еще один важный момент – подтверждение материального положения, то есть ходатайствующий должен доказать, что он нуждается в указанных благах.

Читайте также  Перечень льгот на работе для многодетных матерей

Земля для многодетных не может быть выделена при следующих обстоятельствах:

  • лишение взрослых родительских прав;
  • один из семейства находится на полном государственном обеспечении (например, при утере дееспособности);
  • во время проверки поданных бумаг установлены ложные сведения.

Несмотря на то, что это исключительный список оснований для отказа, получение земельного участка гарантируется не всем многодетным семьям, поскольку бесплатных ресурсов на всех желающих не хватает.

Процедура

Получение статуса многодетной семьи – основной шаг, с которого нужно начинать процедуру. Наличие малышей является достаточным основанием для рассмотрения заявки кандидата.

  1. Необходимо обратиться в органы социальной защиты населения, которые уполномочены рассматривать такие заявления (вместе с ходатайством передаются свидетельства о рождении на каждого ребенка, документ, подтверждающий официальный брак или статус одинокого родителя, а также паспорта взрослых опекунов).
  2. Далее нужно подождать, пока будет принято решение, на что с учетом проверки документов уходит 30 дней (в случае положительного решения семейству будет выдано свидетельство, которое подтверждает многодетность).

Обращение

Земля многодетнымПосле того как документ на руках, следует разобраться, куда обращаться для получения соток. Вопросы касательно распределения городских гектаров решают власти города, поэтому нужно обращаться в локальный городской совет. Обращение подразумевает подачу заявления и сбор требуемого пакета бумаг.

На проверку документов и принятие решения по делу у городской администрации есть один календарный месяц, по истечении которого или готовится официальный отказ с подробной аргументацией, или происходит постановка претендента на общую очередь. Ходатайствующему присваивается личный номер в очереди, который можно проследить онлайн на сайте муниципалитета.

Согласно условиям Программы, земельные участки многодетным семьям должны выделяться в течение одного календарного месяца, но допускается продление этого срока в силу отсутствия ресурсов. Если удалось получить земельный участок, по истечении 12-ти календарных месяцев семейство приобретает возможность приватизировать используемые гектары.

Бумаги

Чтобы была предоставлена земля многодетным семьям, нужно не только подтвердить основания для получения участка, но и исключить причины возможного отказа. Каждый факт требует документального подтверждения. К списку основных документов относятся:

  • личное заявление;
  • документы о рождении на каждого малыша;
  • документы, удостоверяющие личности родителей (опекунов);
  • свидетельство о свадьбе;
  • выписка из миграционной службы о месте прописки каждого из участников;
  • подтверждение статуса многодетности.
Читайте также  О статусе многодетного отца и льготах, предусмотренных для него

Могут потребовать и дополнительные справки (о нахождении совершеннолетних детей на обучении и т. д.).

Дальнейшие действия

Земельный участокЕсли на адрес заявителя направлено уведомление, что дают землю, то семье придется столкнуться с финансовыми затратами. Порядок предоставления надела зависит от каждого региона, но есть общие правила и требования. Прежде всего это необходимость фотографирования местности и формирования топографической карты. Такая процедура занимает до 60-ти дней и оплачивается получателем надела.

На основании изготовленной карты происходит разметка положенного участка, что утверждается городской администрацией. На основании подготовленной и утвержденной карты с обозначением выделенной местности можно претендовать на официальную регистрацию прав собственности.

Перерегистрация прав собственности происходит в Росреестре и может выполняться после регистрации участка в земельном кадастре. При передаче соток пользователю составляется договор, в котором может быть указано, что участок передается под застройку и требует возведения жилой или хозяйственной постройки. Если данное условие указано в соглашении, то его нарушение может быть результатом возврата земли во владение муниципалитета. Но если были положены первые кирпичи будущего фундамента, то это уже считается началом застройки.

Фиксация

Есть несколько способов юридического закрепления передачи данной собственности:

  • аренда (только после того, как построен и оформлен дом, возможно приобретение имущественных прав на участок);
  • дарственная (безвозмездная передача, позволяющая моментальную приватизацию);
  • долевое владение (все члены семьи получают равные доли предоставленной земли).

Указанные способы являются вариантами безвозмездной передачи недвижимости, тогда как покупка ходатайствующими участка невозможна и противоречит содержанию Программы. Но, приватизировав участок, семья может в последующем продать его третьему лицу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации