Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Если у вас в собственности есть недвижимость, то у вас может появиться вопрос, какие документы нужны для завещания на квартиру или другое жилье у нотариуса. Данный документ очень важный, и его необходимо составить без ошибок, так как потом ничего исправить будет уже нельзя. Чтобы бумага считалось действительной, необходимо, чтобы были учтены все нюансы. Документы для завещания на квартиру практически никакие не нужны, об этом подробнее будет рассказано в данной статье.

Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса

Как написать

Пример завещания на квартируЕсли вы решили, что вам пора составить завещание на квартиру, необходимо знать обо всех нюансах. В первую очередь вам требуется просто написать завещание. Что нужно для этого? Нужны для оформления завещания следующие сведения:

  • Фамилия, имя и отчество. Именно так, как это указано в паспорте.
  • Дата рождения.
  • Адрес постоянного проживания.
  • Паспортные данные с первой странички.
  • Подробные сведения о наследнике. Их может быть несколько. Данные пишутся о каждом. Затем всё это нужно будет несколько раз перепроверить, чтобы точно не было ошибок.
  • Описание квартиры. Всё должно быть написано так, чтобы не возникло вопросов, о каком объекте недвижимости идет речь.
  • На завещание ставится дата, когда оно было оформлено.

Вам следует обратить пристальное внимание на каждый из пунктов. Ведь если что-то будет указано неправильно, то бумага, в итоге, будет признана просто недействительным. Конечно, документ обязательно будет проверен нотариусом, когда вы его будете заверять, но и это не гарантируется, что ошибок нет, например, в фамилиях наследников.

Важно! Документ имеет юридическую силу только в том случае, если оно заверено у нотариуса. До тех пор, это ˗ просто бесполезная бумажка.

Оформление завещания на квартиру происходит в нотариальной конторе. У бумаги должно быть две копии – одна остается у самого завещателя, а вторая передается нотариусу. Дело в том, что тот документ, который остается у завещателя, в итоге, может потеряться, и тогда не будет доказательств, что он вообще существовал. А вот с копией у нотариуса уже ничего не случится, и наследники в дальнейшем могут обратиться в нотариальную контору, чтобы получить данный документ.

Читайте также  Особенности уменьшения налогообложения при продаже квартиры, полученной по наследству

Документы

Документы для оформления завещанияКакие документы нужны для составления завещания на квартиру или другое жилье? Для составления завещания требуется только паспорт завещателя и больше ничего. На основании одного этого документа может быть составлена бумага на наследство. Однако и здесь могут быть свои нюансы, необходимые документы могут выглядеть следующим образом:

  • Если человеку уже более 70 лет, то от него дополнительно потребуется справка из психоневрологического диспансера о том, что он полностью дееспособен и находится в трезвой памяти. Дело в том, что в дальнейшем отсутствие такой справки может стать основанием для того, чтобы бумагу признали недействительным в суде. В некоторых особых случаях нотариус может потребовать такую справку у лиц, которые достигли шестидесятилетнего возраста. Стоит отметить, что такое требование является полностью законным.
  • Документы, которые подтверждают, что имущество, которое указано в бумаге, действительно, принадлежит завещателю. Данные документы не являются обязательными, но их может попросить нотариус для того, чтобы максимально описать квартиру, которая передается в наследство. Вообще нередки случаи, когда человек указывал в завещании имущество, которого у него не было. Это не является нарушением закона, так как доказывать это придется всё равно тем людям, которые будут получать наследство в собственность.

Какие нужны еще бумаги? Никаких других документов при составлении завещания потребоваться не может. Главное – наличие действующего паспорта и личное присутствие завещателя. Кто-то другой не может составлять бумагу за него, здесь не действуют такие вещи, как доверенность. Если человек, например, не может сам передвигаться, то нотариус может прийти к нему домой. Такое нередко встречается на практике.

Завещание может составлять только один человек. То есть, бумага не может быть составлена от двух супругов. Если у каждого в собственности есть квартиры, то всё это нельзя записать в одно завещание. Каждый должен составлять свое собственное. Связано это с тем, что бумага вступает в свою силу только после смерти составителя. А как же тогда быть, если этих составителей было двое?

Исправления

Исправления в завещании должны быть заверены нотариусомБывает так, что завещателю что-то потребовалось исправить в бумагах, а возможно полностью всё переписать. В таком случае просто составляется новое завещание и снова заверяется у нотариуса. Юридическую силу имеет только последний экземпляр. Все остальные сразу же становятся недействительными, и об этом необходимо знать. То есть, не может быть такого, что было составлено несколько документов – на разное имущество или на разных наследников. Рабочим всегда будет только последняя версия. Написание завещания займет не так много времени.

Читайте также  Порядок раздела наследства между женой и детьми после смерти супруга

Даже если новая бумага с исправлениями написана, но при этом не заверена у нотариуса, она не будет являться действительной. Наследование будет производиться по предыдущей версии. Обо всех этих нюансах необходимо обязательно знать, чтобы потом не возникло никаких вопрос и трудностей. Если бумага составлена неправильно, то от этого пострадают наследники.

Часть квартиры

У многих может возникнуть вопрос, можно ли завещать только часть квартиры, если она не вся имеется в собственности? Да, сделать это можно. Процедура оформления здесь точно такая же, как при оформлении завещания на квартиру полностью.

Нюансы

Доли в наследствеВажно помнить, что существуют такие категории граждан, которые в любом случае претендуют на наследство, даже если их не указали в завещании. Именно поэтому их как-раз-таки лучше прописать в документах, чтобы потом между наследниками не возникло споров, и завещание не пришлось оспаривать. К данным категориям граждан относятся:

  • Супруги, которые не могут работать и сами себя обеспечивать. Конечно же, имеются ввиду только настоящие супруги, а не бывшие. Сожителей данный вопрос также не касается. Отношения должны быть обязательно официально зарегистрированы.
  • Недееспособные или же несовершеннолетние дети.

Данным наследникам в обязательном порядке переходит 50% от всего имущества умершего. При этом они не могут отказаться от своей доли в пользу другого наследника даже в том случае, если захотят это сделать. Эти момент прописаны в гражданском кодексе Российской Федерации. На них также не распространяется правило, что нужно заявить о своих правах в течение шести месяцев с момента смерти родственника, иначе доля наследства переходит другим людям.

Если все эти вопросы будут учитывать еще при составлении завещания, то никаких проблем потом не возникнет. Не стоит создавать лишних трудностей наследникам, и изначально сделать всё по правилам, которые регулируются российским законодательством. Тем более что ответ на вопрос, какие документы нужны для завещания на дом или квартиру, очень прост. Оформить всё можно быстро.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации