Процедура оформления завещания на дом и земельный участок

Желая при жизни распорядиться своим имуществом, граждане интересуются, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок, какие документы нужны. Иногда родственникам не нравятся подобные хлопоты: кто-то не хочет думать о смерти близкого человека и гонит прочь плохие мысли, других беспокоит перспектива остаться без наследства из-за отношений с завещателем. Но такое решение наследодателя разумно, так как он передаст нажитое имущество тому, кого посчитает достойным. После смерти он избавит родственников от споров по поводу деления наследства. Еще одним преимуществом завещания является то, что наследодатель остается владельцем имущества до самой смерти. Он может отменить составленный ранее документ и написать новый.

Как оформить завещание на дом и земельный участок

Наследники по закону

Как оформить завещание на дом и земельный участокСоставляя завещание, гражданин должен понимать: несмотря на право передать дом и земельный участок любому человеку, у него существуют и обязанности. Если у наследодателя имеются нетрудоспособные дети, родители, другие лица, находящиеся на иждивении, они имеют право претендовать на свою долю. Даже если они не записаны в документе, по решению суда всегда получат часть имущества. Эта часть будет отличаться от того, что им могло бы достаться по закону. Размер наследства иждивенцев не должен быть меньше половины того имущества, которое они могли бы получить, если бы завещания не существовало.

Оформление завещания

Кадастровый паспорт на дом ля оформления завещанияОбъекты, которые подлежат наследованию, должны принадлежать гражданину по праву собственности. Завещатель должен быть единственным владельцем, и это необходимо видеть в правоустанавливающих документах. Их нужно взять с собой, собираясь к нотариусу. Он проверит законность оформления сделки и при необходимости попросит представить другие справки. При оформлении завещания на дом и землю могут запросить:

  • кадастровый и технический паспорт на дом;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • выписку из реестра прав на недвижимость;
  • справку из налоговой инспекции о погашении задолженности по налогам на имущество и землю.

В завещании указываются данные наследников, причем максимально подробно. У завещателя могут отсутствовать их паспортные данные, но другая информация должна быть указана точно. К ней относятся ФИО, дата рождения и адрес прописки.

Читайте также  Нюансы взыскания долгов по алиментам после смерти должника по наследству

Указанные сведения должны позволить идентифицировать наследника.

Важно! Документ пишется вручную самим завещателем. Если ему трудно написать текст завещания, это могут сделать другие лица, в том числе и нотариус. Но поставить подпись на документе гражданин, завещающий свое имущество, должен лично. При этом в нем проставляется отметка о том, чьей рукой оно было написано и по какой причине.

Виды завещаний

Нотариально заверенное завещаниеПо Гражданскому Кодексу существует несколько видов завещаний. В зависимости от желания и ситуации, в которой находится завещатель, он может выбрать для себя наиболее подходящее.

Нотариально удостоверенное завещание

Его оформляют чаще всего, обращаясь при этом к нотариусу. Это можно сделать в любом регионе – необязательно привязывать его нахождение к месту жительства. Кроме проверки документов на предмет соблюдения законов, нотариус проконсультирует по поводу написания текста документа, обязательств завещателя в отношении наследников по закону, обратит внимание на возможные риски его оспаривания в суде. Перед нотариальной записью он должен убедиться в дееспособности завещателя и в том, что документ подписывается без давления со стороны. Завещание на земельный участок и дом составляется в двух экземплярах, один из которых получает завещатель, а второй остается у нотариуса.

Закрытое завещание

Это распоряжение также оформляется в нотариальной конторе, но завещатель имеет право не оглашать его содержимое никому, в том числе и нотариусу. Закрытое завещание наследодатель пишет и самостоятельно заклеивает в конверт. Нотариус принимает документ на хранение и упаковывает его в еще один конверт. На внешнем конверте своими подписями должны заверить факт проведения процедуры 2 свидетеля. Завещатель получает на руки расписку нотариуса. Огласить содержимое документа нотариус может спустя 15 дней после получения свидетельства о смерти завещателя. Это мероприятие проводится при 2-х свидетелях и оформляется протоколом.

Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному

Завещание заверенное гл. врачем больницыВ исключительных случаях допускается заверение завещания на дом и участок другими должностными лицами. Ими могут быть главный врач больницы, где находится на лечении завещатель, начальник исправительного учреждения, в котором отбывает срок владелец дома или земельного участка. Оформление должно происходить в присутствии двух свидетелей. Так как должностные лица, которые заверяют подобные документы, могут не иметь необходимых знаний в области жилищного права, риск оспаривания завещания в дальнейшем увеличивается. К такому подписанию документа следует прибегать в крайних случаях, а при первой возможности – переоформлять его у нотариуса.

Читайте также  Особенности принятия наследства по истечении установленного срока
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации