Порядок оформления наследства на земельный участок и дом

Оформление человеком наследства на земельный участок и дом схож с получением прав на другое имущество усопшего гражданина. Однако в этом случае дополнительно придётся регистрировать на себя недвижимость, чтобы окончательно вступить в собственность. По завещанию гораздо проще пройти данный процесс, потому как в нём точно указано, какому наследнику достанется земля. Если же после смерти человека не осталось документа, то тогда уже распределение будет проходить в общем порядке. Полезно будет знать, как вступить в наследство, чтобы своевременно оформить права на дом.

Оформление наследства на земельный участок и дом

Если завещания нет

Очередность на наследство по законуНередко встречаются ситуации, когда человек не оставил на дом в деревне завещание, либо документ был утерян или признан недействительным. В этой ситуации придётся сначала решать вопрос о том, кто имеет право получить в наследство имущество. В законодательстве чётко сказано о том, что существует определённая очередь для родственников. В первую очередь после смерти гражданина на его дом могут претендовать супруг, родители и дети. Вторыми идут дедушки и бабушка, брат и сестра, а так же племянник и племянница. За ними уже следуют более дальние родственники. Если первоочерёдные наследники отсутствуют, то тогда могут заявить свои права вторые люди из очереди и так далее.

В любом случае наследство на землю будет определяться у юриста. Он уже поможет решить, кому именно достанется недвижимость. Возможно, её придётся поделить между несколькими людьми. По итогу данной процедуры будет выдано свидетельство, в котором скажут о том, кто именно получил право на наследование имущества после смерти гражданина.

Если завещание есть

Наследство по завещаниюВ том случае, когда усопший при жизни решил, кому достанется дом в наследство, должно быть документальное распоряжение. Тогда уже по завещанию будет оформляться недвижимость. В этом случае не действует очерёдность, принятая по законодательству. Владельцем станет тот, кому отдан по завещанию дом. Возможно, собственников будет несколько, если умерший родственник решил поделить имущество между несколькими людьми.

Если хочется вступить в наследство на дом, то тогда необходимо будет принести нотариусу определённые документы:

  1. Национальный паспорт. Каждый человек, желающий получить дом по наследству, должен принести данный документ.
  2. Бумаги, подтверждающие родство. Это может быть свидетельство о вступлении в брак, свидетельство о рождении и т.д.
  3. Завещание. Если после смерти есть данный документ, то его обязательно нужно предоставить.
  4. Свидетельство о смерти.
  5. Справка с места регистрации усопшего. Должна быть отметка о снятии с учёта по причине летального исхода.
  6. Полный перечень документов на дом.
Читайте также  Процедура отказа от обязательной доли в наследстве

Если хочется получить в наследство дом, то тогда обязательно нужно успеть подать заявление в течение полугода с момента смерти. Тогда при вступлении в права не придётся обращаться в суд из-за опоздания.

Важно! Как только будет получено свидетельство о наследовании, можно будет продолжать процедуру оформления по завещанию. Потому как в случае с недвижимым имуществом недостаточно будет только получить решение нотариуса.

Человеку после смерти родственника обязательно нужно будет обратиться в регистрационный орган. Это нужно для того, чтобы оформить наследство на дом и землю. Делать это нужно только при наличии свидетельства от нотариуса, которое выдаётся только через полгода с момента смерти человека. Причём неважно, был отдан участок по завещанию или же по законодательству.

На наследственную землю нужно иметь следующие официальные бумаги:

  1. Свидетельство о праве наследования.
  2. Заявление с просьбой зарегистрировать права.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Бумага о праве на собственность. Это может быть договор купли-продажи, обмена, приватизации, дарения, наследования и т.д.
  5. Оценочная стоимость недвижимости. Требуется для того, чтобы рассчитать государственную пошлину.
  6. Выписка из ЕГРП. Необходима, чтобы государственный орган убедился в отсутствии обременений на недвижимость.
  7. Кадастровый и технический паспорта с последними изменениями.
  8. Справка из налоговой службы, которая докажет отсутствие долга по коммунальным платежам.

Иногда требуются и дополнительные бумаги, например, если человек является инвалидом. В любом случае государственный орган скажет, что для полученного в наследство дома потребуется, а также как правильно оформить. Если всё будет как надо, то тогда человек сможет перерегистрировать на себя имущество. После этого выдадут справку о праве собственности, и на этом процедура будет окончена.

Возможные проблемы

Посещение Росреестра Бывает такое, что вступить в наследство в общем порядке не удаётся. Например, трудность возникает, если дом не был оформлен. Конечно, это не означает, что теперь не удастся подтвердить свои права на него. Однако процедура усложниться, так как неоформленный участок требует прохождения конкретных процессов.

В первую очередь надо будет посетить бюро технической инвентаризации, а также Росреестр. Там нужно будет сделать технический паспорт, а также взять выписку из кадастра. Далее, когда участок не оформлен, нужно направлять исковое заявление в судебный орган, чтобы признать право на собственность по праву наследования.

Читайте также  Всё о сроке действия завещания на наследство

Оформление наследства на дом в данной ситуации, как правило, разрешается. Важно лишь предоставить в суд документы на дом, которые предварительно следует сделать. Потому как без них ни одну процедуру не удастся провести.

У людей также может возникнуть вопрос, как действовать, если нет документов. Речь идёт о бумагах, которые подтверждают право собственности на участок. Гражданин мог не проходить регистрацию, из-за чего у наследников появляются трудности. В этой ситуации можно принести документы, выданные собственнику до 1997 года. Например, может пригодиться бумага, доказывающая выделение земельного участка на территории кооператива. Также подойдут садовые книжки и иные материалы, подтверждающие добросовестное владение. Принимаются также и платёжные документы по ЖКУ.

Если нет перечисленных бумаг, то тогда придётся непременно идти в суд. Но предварительно стоит посоветоваться со специалистом, как можно оформить наследство на дом и на землю в данной ситуации. При наличии положительного решения суда, можно будет заняться регистрацией и оформлением недвижимости на себя.

Также вопросы возникают в том случае, если собственность считается долевой. Данную проблему можно решить следующим образом – всем наследникам нужно дать своё согласие по поводу перехода части усопшего в состав общей. Тогда она поделится на равных правах между всеми владельцами данного участка.

Если же наследование идёт как получение долевой собственности с выделением своей части, то нужно будет перед этим провести определение доли в строении. Тогда следует посетить судебную инстанцию, а также сделать оценку недвижимого имущества. Однако если дом был оформлен, то тогда его стоимость уже будет в кадастровом паспорте. При отсутствии цены надо будет пригласить специалистов для оценки, а также зарегистрировать объект в государственном органе.

Как можно понять, наследование недвижимого имущества состоит из множества этапов. Поэтому не всегда удаётся быстро и без трудностей получить землю усопшего. В случае возникновения спорных вопросов необходимо обязательно консультироваться со специалистом, иначе можно ущемить чьи-либо права или лишиться земли. В остальном же важно вовремя прийти к нотариусу и принести документы при их наличии. Тогда спустя полгода у человека будет свидетельство о наследовании, с которым удастся зарегистрировать собственность на себя.

Читайте также  Порядок продажи автомобиля после вступления в наследство
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации