Завещание на квартиру: преимущества и недостатки

Каждому гражданину российское законодательство позволяет составить завещание на квартиру, плюсы и минусы которого будут рассмотрены в данной статье. Если имущественная масса была передана с помощью завещания, то датой вступления в наследство является дата смерти наследодателя. Возможен альтернативный вариант – передача имущества на основе дарственной. При дарении имущества стать его собственником можно только после оформления свидетельства, при этом его нужно оформлять в обоих случаях.

Завещание на квартиру

tel-mig-text

Преимущества и недостатки завещания на квартиру для наследователя

Плюсы и минусы завещания на квартиру для наследователяНиже представлены основные плюсы вступления в наследство на основе письменного завещания.

  1. Завещатель имеет право вносить коррективы в текст документа неограниченное количество раз.
  2. Завещание можно аннулировать.
  3. За гражданином сохраняется право на имущество до его смерти (будет ли это объект недвижимости или автомобиль). Если наследователь решает реализовать движимое или недвижимое имущество, то в таком случае все претенденты автоматически лишаются любых прав на имущество.
  4. Автор письменного волеизъявления может ставить определенные условия наследникам, претендующим на его собственность.
  5. Завещание оформляется в нотариальной конторе за считанные минуты.
  6. Наследственную массу можно завещать лицам, которые не имеют кровного родства с собственником. При отсутствии завещания на имущество усопшего могут претендовать только его ближайшие родственники в порядке, установленном Гражданским кодексом.

Важно! Можно сделать вывод, что завещание на квартиру, все плюсы и минусы которого рассматриваются в статье, является идеальным вариантом для передачи имущества постороннему человеку за максимально короткий период времени. Также составлять завещание необходимо, чтобы имущество можно было передать любым родственникам вне очереди (стоит напомнить, что завещатель может составлять свою собственную очередь).

Среди минусов стоит отметить:

  • обязательная выплата доли определенным российским законодательством категориям наследников (несовершеннолетним детям, иждивенцам и т.д.);
    *Полный список таких лиц можно увидеть в статье №1149 Гражданского кодекса.
  • письменное волеизъявление наследователя можно оспорить, инициировав начало судебного производства;
  • неправильно составленное заявление теряет юридическую силу (на практике такие случаи встречаются достаточно часто);
  • обязательное использование услуг нотариуса, что требует дополнительной оплаты государственной пошлины;
  • конфиденциальность, которая гарантируется за счет возможности составлять заявление закрытой формы.
Читайте также  Порядок оформления завещание на несовершеннолетнего ребенка

Таким образом, главной угрозой для завещателя является возможность аннулирования письменного волеизъявления, тогда как при дарении имущества это является невозможным.

Также не стоит забывать о необходимости выплачивать обязательную часть имущества определенным категориям граждан. Очевидно, что оспорить законное наследование также невозможно, так как очередность четко определена на законодательном уровне.

Преимущества и недостатки завещания на квартиру для наследников

большое количество наследниковВыше были рассмотрены недостатки и достоинства завещания для наследователя, однако также необходимо рассмотреть данную проблему с точки зрения приемника.

Плюсы:

  1. Защищенные законодательством группы наследников могут в любом случае рассчитывать на получение своей доли.
  2. Вступить в наследство на основе завещания намного дешевле, чем с помощью дарственной (достаточно лишь оплатить установленный процент государственной пошлины, при этом потребности в уплате налогов нет).
  3. Получить наследственную массу может приемник без кровного родства с наследодателем.
  4. Принимать имущество можно сразу же после смерти владельца.

Минусы:

  1. Как уже говорилось выше, бумагу могут попросту признать недействительной, поэтому указанный завещателем человек может потерять свое право на наследство.
  2. Большинство завещаний составляется без наследника, в то время как процедура дарения всегда является двухсторонней. Очевидно, что это не устраивает потенциального наследователя, ведь условия передачи наследства с ним никто не обсуждает.
  3. Практически в любой момент текст письменного волеизъявления может быть изменен завещателем, при этом сам претендент на наследство на решение родственника никак повлиять не может. Более того, если со стороны претендента будет давление завещателя, то в суде его могут признать «недостойным наследником» и лишить отведенной ему доли.
  4. Гражданину, имя которого было указано в завещании, в большинстве случаев придется делиться имуществом.

Случаи, когда можно оспорить завещание на квартиру

Завещание можно оспорить, если оно было написано в состоянии алкогольного опьяненияЧтобы иметь возможность оспорить судебное завещание, необходимо инициировать начало судебного производства. При этом нужно иметь на руках весомые доказательства ниже перечисленных обстоятельств:

  1. Заявитель страдает от психических заболеваний, которые не позволили принять ему взвешенное решение. Здесь имеются в виду те ситуации, когда завещатель полностью не осознает своих действий (например, при гебефренической форме шизофрении).
  2. Когда завещание составлялось под воздействием алкоголя или наркотиков.
  3. Наличие фиктивной подписи.
  4. Оформление завещания не соответствует образцу.
  5. Со стороны потенциального наследника были угрозы для жизни завещателя, которые можно документально подтвердить в суде.
Читайте также  О праве на наследство бывшей жены после смерти супруга

Заключение

Несмотря на все указанные недостатки, составление завещания является наиболее популярным способом передачи имущества. Однако для определения наиболее подходящего способа, конечно же, целесообразно рассматривать каждую ситуацию в индивидуальном порядке.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 703-35-33 доб. 188 (МСК), +7 (812) 309-52-81 доб. 738 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации