Процедура выписки бывшего супруга из квартиры после развода без его согласия

Даже оформив развод, некоторые мужчины не спешат выписываться из квартиры бывшей супруги, в результате чего перед женщиной, рано или поздно, возникает вопрос, как выписать бывшего мужа из своей квартиры после развода без его согласия. В большинстве случаев, женщины считают, что сделать это очень сложно, и продолжают жить, «махнув на это рукой». Однако, следуя нашими советам, Вы можете выписать бывшего супруга из квартиры и без юридической поддержки.

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

Основания и причины для выписки

Выписка из квартиры, если жилец осужденКак правило, необходимость в выписке гражданина возникает при продаже жилья, однако существует и ряд других ситуаций, когда это необходимо. Наиболее простым способом урегулирования этого вопроса является добровольное согласие на это жильца. Приняв такое решение, он должен его зафиксировать, оформив заявление на выписку по старому месту прописки. Однако на практике, в реальной жизни, такое происходит крайне редко.

Во всех остальных случаях выписка осуществляется принудительно, на основании решения органа правосудия. Если говорить об основных ситуациях, когда это необходимо, то их четыре:

  • экс-супруг живет дома у разведенной женщины и не соглашается на свою выписку (здесь женщине приходится решать сразу две задачи – выписка бывшего супруга с территории своего проживания и фактическое его выселение из дома);
  • разведенный мужчина съехал, но не хочет выписываться (это существенно ограничивает права женщины по распоряжению недвижимостью, т.к. продать жилое помещение при наличии такого «груза» ей будет непросто);
  • прописанный жилец осужден и не желает выписываться с жилплощади (не думаю, что здесь стоит объяснять причины такого поведения мужчин). Стоит заметить, что если у человека отсутствует другая недвижимость, пригодная для проживания, выиграть это судебное дело также непросто;
  • если бывший муж является совладельцем жилого помещения (одна из наиболее сложных ситуаций для выписки).

Для закона не имеет значения, кто из супругов обращается в соответствующий орган правосудия. Значение имеют лишь причины и факты. Поэтому, неудивительно, что некоторые представители мужской половины также изучают вопрос, может ли муж выписать жену, и как выписать бывшую жену из квартиры. Мы не будем комментировать это, отметим лишь, что бракоразводные процессы и связанные с ними тяжбы являются самыми тяжелыми процедурами в судебной практике.

Читайте также  О нюансах раздела дарственной квартиры при разводе

Процедура

Выписка осужденного с жилплощади через судЕсли мужчина осужден, до момента его освобождения лишить регистрации его можно, обратившись в миграционную службу или с помощью суда. Для этого нужно написать заявление и предоставить копию приговора. Следует заметить, что на практике нередки случаи, когда после возвращения на волю выписанные с жилплощади таким способом люди требуют восстановить свою регистрацию и даже выигрывают дело в суде, оспорив сделку по отчуждению имущества.

В остальных ситуациях, когда человек не хочет выписываться с жилплощади, процедура выписки гражданина зависит от того, кто является владельцем жилья. Обычно, это жилье, где собственником является муниципалитет, или второй вариант – когда владельцем являются частные лица – т.е. речь идет о приватизированной квартире, поэтому дальше мы решили рассмотреть, как выписать бывшего мужа из своей квартиры после развода без его согласия в этих вариантах.

Муниципальное жилье

Выписка мужа с муниципального жилья без его согласияПеред тем, как приступать к активным действиям, следует разобраться, какие права имеет человек на недвижимость, где он прописан, т.к. если квартира, о которой идет речь, могла стать собственностью жены еще до официального заключения брака. В результате, благодаря разводу, он (впрочем, как и его родня), права на это жилое помещение теряют. Воспользовавшись этой статьей, можно легко лишить регистрации на своей жилплощади теперь уже чужого человека.

Итак, если рассмотреть процедуру лишения прописки человека, проживающего в жилье, принадлежащему муниципалитету, то основанием для таких действий является наличие соответствующего судебного решения. При подготовке бумаг для иска необходимо ознакомиться с действующим законодательством. Основания для лишения регистрации граждан РФ установлены в ст.91 ЖК РФ, в соответствии с которой выписывают человека только если он:

  • использовал жилье на цели, отличные от проживания (для торговли, для хранения товаров, для других производственных целей и т.д.);
  • повредил имущество муниципалитета своими действиями (не имеет особого значения, намеренно или случайно);
  • пренебрегал и наносил ущерб интересам и правам других прописанных в жилом помещении жильцов (по большей части, здесь идет речь об алкоголизме и других вредных привычках проживающего в помещении лица);
  • не оплачивал длительный период времени коммунальные услуги (полгода и более).
Читайте также  Особенности раздела квартиры, купленной на материнский капитал, при разводе

Исходя из этого, перед оформлением иска требуется вначале подать жалобу в муниципалитет, чтобы там смогли убедиться в правомочности требований истца. На основании такой проверки муниципалитет выдает гражданину предупреждение, и только после того, как оно будет им проигнорировано, истец может идти в суд. Стоит учесть, что по судебному решению человек выписывается только, если у него есть где после этого жить.

ВАЖНО! Прекращение договора социального найма осуществляется при наличии обоюдного согласия обоих экс-супругов, т.е., не нарушив закон, лишить регистрации одного из них, невозможно. Еще один момент, о котором стоит помнить – это оплата коммунальных платежей. При наличии неоплаченных счетов за период свыше полугода по решению муниципалитета бывшие супруги могут быть выселены вместе.

Приватизированная квартира

Выписка из приватизированной квартирыПроцесс выписки из приватизированной квартиры (или из дома) проще. Вначале необходимо разобраться, когда была проведена приватизация, и кто являлся ее участником. Если:

  • жилплощадь приватизирована до получения свидетельства о браке – то, после его расторжения, лицо, не являющееся владельцем жилого помещения, а также вся его родня (за исключением родных детей обоих супругов), теряют на нее все права. Выписка производится по судебному решению. После получения этого документа смело выписываем всех указанных там лиц;
  • квартиру приватизировали после того, как экс-супруги зарегистрировали свой брак, – лишить прописки гражданина, принимавшего участие в приватизации, нельзя, т.к. по закону, даже расторжение брака не может быть основанием для запрета ему на пользование квартирой или домом. Как вариант, в этой ситуации можно осуществить добровольную передачу доли (договориться с бывшим мужем) или выкупить часть прав (заплатить).

ВАЖНО! Если гражданином оформлен отказ от приватизации этого жилого помещения – даже официально расторгнутый брак с бывшей женой не дает основания лишить его права пользования жильем. Если не удается найти компромисс – становится сложнее. Как вариант, можно оформить дарственную на 3-е лицо, которое в судебном порядке может выселить прописанных в жилом помещении (доме) людей через суд.

Резюме

Раздел жилплощади после разводаКак видите, если знать законы и действовать с умом, бывшего супруга из квартиры после развода лишить прописки вполне реально. Стоит отметить, что, планируя это мероприятие, не стоит забывать, что разведенный мужчина может обладать такими же правами на жилплощадь, как и бывшая жена. Исходя из этого, не исключайте такой вариант, что его, также, как и Вас, интересует вопрос, как выписать жену из квартиры после развода.

Читайте также  Порядок раздела квартиры в ипотеке между супругами при разводе

Поэтому, чтобы долго не ходить по судам, постарайтесь при разводе соблюсти интересы обеих сторон и будьте корректны друг к другу. И не забывайте – в нашей стране, даже при наличии решения суда о выписке, если человеку негде жить, его никто на улицу не выгонит. Так что, даже выиграв дело, в результате может оказаться, что, поменяв статус, бывшему супругу разрешат по-прежнему пользоваться частью жилого помещения, т.е. на деле – все останется как есть.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации