Порядок раздела квартиры во время развода, если есть дети

Как делится квартира при разводе, если в семье есть дети? Это достаточно часто интересует людей при расторжении брака. Вопросы, касающиеся имущества, вызывают немало споров у бывших супругов. Дополнительные проблемы добавляются, если у пары есть ребёнок, потому как государство тщательно защищает его права. Из-за раздела есть риск, что несовершеннолетний останется без жилья, а этого нельзя допустить. Поэтому во время развода будут затрагивать тему детей, и непосредственно решать вопрос с квартирой. Сейчас рассмотрим, что законодательство говорит на этот счёт, и как потребуется поступить в определённых ситуациях.

Раздел квартиры при разводе, если есть дети

Кто собственник

Собственник квартиры при разводеПеред тем как производить раздел квартиры при разводе, нужно определить, кто является собственником. Данный момент достаточно сильно будет влиять на последующие этапы процедуры, поэтому рассмотрим существующие варианты. Как известно, всё имущество, приобретённое в браке, должно быть разделено между партнёрами. Люди могут самостоятельно решить данный вопрос, но также квартира может быть поделена по решению суда.

Сразу отметим, что в определённых случаях недвижимые объекты не могут быть разделены. Речь идёт о той недвижимости, которая была куплена одним из супругов до брака. В этом случае она будет принадлежать только ему, и будет довольно сложно оспорить данное право. Также не делятся те объекты, которые были подарены или унаследованы. В этом случае не важно, случилось подобное до заключения союза или после. В число исключений и входит та ситуация, когда недвижимость была приватизирована одним из супругов, потому как второй отказался от данной процедуры.

Другое дело, если оба человека имеют право на квартиру, то есть, она уже была приобретена в браке. В этом случае не важно, кто именно зарегистрирован как собственник. Недвижимость всё равно будет разделена поровну, так как у разводящихся людей одинаковые права.

Совсем другое дело, если есть ребенок, и в этом случае надо знать, как будет делиться имущество. В подобной ситуации уже отходит на второй план то обстоятельство, что квартира куплена до брака. Потому как государство защищает права ребенка и тщательно следит за тем, чтобы он не остался без крыши над головой. Поэтому следует рассмотреть ситуации, связанные с детьми, и их решения.

Читайте также  Преимущества и недостатки мирового соглашения о разделе имущества супругов при разводе

Деление квартиры при наличии ребёнка

Деление квартиры при разводе, если есть детиВажным является вопрос, как разделить частную квартиру при разводе, если есть дети. При отсутствии несовершеннолетних разделяться легче, потому как меньше противоречивых моментов. Но когда у пары есть ребенок, и он прописан в квартире, то приходится более тщательно вдаваться в подробности расторжения брака и раздела имущества.

Бывает такое, что родители оформляют на малыша недвижимость, чтобы обеспечить ему благополучное будущее. При этом он является единственным владельцем, либо доля принадлежит второму ребёнку. В подобной ситуации взрослые не могут подвергнуть делению данное жилье, даже если оно куплено в браке. Потому как в этом случае оно полностью принадлежит ребенку.

Другое дело, если у наследника есть только доля в доме, который принадлежит родителю. В подобной ситуации важно будет решить, с кем именно останется ребенок. Тогда доля несовершеннолетнего присоединится к части, принадлежащей родителю. Следовательно, если супруги разводятся, то оставшаяся часть будет принадлежать второму взрослому.

Бывает и такое, что жилплощадь принадлежит бывшему мужу, а у женщины нет на неё никаких прав. Однако ребёнок остаётся с матерью, и из-за этого придется претендовать на часть имущества. Если супруги не разделили мирным путём квартиру, то тогда придётся делать это через судебный орган. Как правило, при наличии детей решение принимают в пользу родителя, с которым остаются несовершеннолетние. Поэтому могут выделить долю, даже если до этого на купленную недвижимость прав не было.

Нередко случается, что бывшие супруги не собираются проживать вместе и хотят продать общую квартиру, чтобы получить деньги и, возможно, на них приобрести новое жильё. Такой вариант является одним из наиболее удобных, когда требуется деление, и при этом никто не готов отказаться от своей части в пользу другого. При наличии детей, которые прописаны в доме, ситуация значительно осложняется.

Важно! До совершеннолетия люди не могут распоряжаться недвижимостью и принимать решения о продаже и каких-либо других сделках. При этом родители тоже не могут сделать выбор за малыша и получить деньги за его часть.

Однако всё же возможность деления и последующей продажи существует. Важно получить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства. Сделать это будет не просто, потому как надо будет подтвердить наличие у ребёнка другого жилья. Причём, если у малыша была своя доля, то в другом доме она тоже должна быть, и по размеру требуется не меньше прежней.

Читайте также  Порядок раздела материнского капитала на ребенка при разводе родителей

Просто оставить детей без собственности не удастся, независимо от величины принадлежащей им части. Если удастся доказать, что ребёнок при делении не станет бездомным, то тогда будет шанс получить разрешение от органов опеки. А до тех пор разводящиеся родители не смогут продать квартиру.

Способы раздела

Раздел квартиры через суд при разводеНередко у людей возникает вопрос, как делят недвижимость, приобретённую в браке. Существуют разные способы, как простые и быстрые, так и трудоёмкие. Следует рассмотреть каждый, чтобы выбрать наиболее удобный и подходящий для конкретной ситуации.

Варианты:

  1. Составление соглашения по поводу деления купленной квартиры. Его можно сделать, как находясь в браке, так и уже при разводе. Удобство заключается в том, что не придётся думать над вопросом, кому и что достанется. Уже заранее будет определён вариант раздела, и после расторжения брака люди будут его придерживаться. Рекомендуется заверить документ у нотариуса, чтобы потом не возникло трудностей.
  2. Брачный контракт. Его чаще всего заключают ещё до вступления в официальный союз. Люди сразу решат, кому и что принадлежит, поэтому при разводе не придётся мучиться разделяемым имуществом. Можно даже заранее прописать, в чьей собственности будет квартира, которая только планируется. Также со временем удастся вносить изменения, касающиеся объектов, чтобы, при необходимости, развод прошёл гладко.
  3. Обращение в суд. Бывает и такое, что по поводу разделенной квартиры возникают претензии у одной из сторон. В этом случае, если не удалось всё решить мирно, приходится идти в суд. Тогда уже государственный орган рассмотрит ситуацию и примет однозначное решение. Как уже говорилось, если у пары есть дети, то тогда их права будут тщательно защищаться. Поэтому часть имущества точно достанется родителю, который остаётся с ребёнком.

Конечно же, многие документы можно оспорить в суде, поэтому если не устроит имеющееся соглашение или брачный контракт, то можно будет попробовать исправить ситуацию. Успех дела зависит от разных нюансов, и рекомендуется воспользоваться помощью юриста. Тогда будет проще подать иск и добиться желаемого результата. Но, конечно, лучше разрешить проблему мирным путём, договорившись с бывшим партнёром, чтобы не тратить время и деньги.

Читайте также  Порядок раздела доли в бизнесе при разводе супругов

Когда дети выросли

Раздел имущества при разводе, когда есть совершеннолетние детиБывают и такие ситуации, когда брак расторгается уже после совершеннолетия детей. В этом случае вышеописанные правила, касающиеся ребёнка, уже не действуют. Поэтому отдельно рассмотрим, что нужно помнить в данной ситуации.

Можно однозначно сказать, что дети не имеют права претендовать на собственность родителей, если они не являются совладельцами имущества. Поэтому их не будут учитывать во время деления. При этом имущество наследников не учитывается в данном случае, если оно оформлено только на них. Потому как разделять будут только то, что принадлежит родителям.

Исключением является ситуация, когда один из совершеннолетних является недееспособным. При этом с ним живёт и за ним ухаживает один из родителей и планирует опекать дальше. Тогда можно претендовать на часть квартиры тому супругу, который остаётся с недееспособным наследником.

Как можно понять, раздел дома после развода включает в себя множество важных моментов. Поэтому у людей часто возникают споры касательно того, кому и какая часть достанется. Рекомендуется привлечь к делу юриста, чтобы было проще разрешить сложившуюся ситуацию. Тогда будет выше вероятность получить всю причитающуюся собственность и потом не судиться из-за нарушения прав.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 350-83-05 (МСК), +7 (812) 309-57-48 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации