Порядок раздела квартиры при разводе, если собственником является муж

Расторжение брака – сложный процесс, во время которого может возникнуть вопрос, как делится квартира при разводе, если собственником является муж. Пожалуй, жилплощадь – наиболее дорогое имущество, поэтому из-за неё возникает множество споров и проблем. Люди часто интересуются, в каких случаях подлежит делению квартира, а когда она остаётся за мужем. Следует подробнее разобрать данный вопрос, чтобы у разводящихся супругов было меньше проблем.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж

Что не подлежит разделу

Не нужно делить имущество, приобретенное до заключения бракаПо закону, имущество, которое было приобретено супругами в браке, должно поровну делиться при разводе. Если с более дешёвыми вещами проще разобраться, то когда речь заходит о жилье, начинаются проблемы. Безусловно, поделить квартиру сложно, и каждый человек мечтает ее полностью получить в свою собственность. И в некоторых случаях, действительно, не будет разделяться дом, и после развода он останется у жены или мужа.

Важно! Не имеет значения, на кого из супругов оформили документы при покупке. Приобретённую в брачном союзе квартиру понадобится поделить между собой.

В Семейном кодексе Российской Федерации есть определённые случаи, когда купленную недвижимую собственность бывшие партнёры не станут делить. Но отдельно отметим, что если после развода собственником станет только один человек, например, жена, то у бывшего супруга останется право проживать в квартире. Однако период устанавливается судом или специальным соглашением, причём только при условии, что иного жилья у человека нет.

Когда совместно приобретенное имущество не нужно разделять:

  1. Имущество, купленное до официальной регистрации брака. Дом будет принадлежать тому, на кого была оформлена покупка.
  2. Один из супругов её приватизировал до вступления в брачный союз. Либо жена отказалась от участия в приватизации.
  3. Покупку сделали для ребёнка и оформили на его имя. Тогда бывшие супруги не смогут делить жилье, потому как оно принадлежит их наследнику.
  4. Была получена в дар или по наследству. Такие дома не делятся, даже если оформить в собственность их пришлось в браке. Если, к примеру, дарственная была оформлена на мужа, то тогда жена не сможет претендовать на имущество.
Читайте также  Перечень основных документов для раздела имущества

В этих случаях становится не актуальным вопрос, как разделить квартиру, потому как права на неё только у одного человека. Поэтому, если собственность оформлена на мужа, то для жены даже доля не достанется. Но тут тоже есть исключения, при которых всё же возможен раздел. В первую очередь, супруги могут договориться о подобном либо заключить брачный контракт. Также речь идёт о ситуации, когда жилище продали и поделили деньги поровну.

Может быть и такое, что после продажи этого дома были приобретены две отдельные квартиры. Следовательно, одна будет для мужа, а вторая – для жены. Также в жилом доме иногда делят недвижимость на доли, делают два отдельных входа, ставят стены. Часто жене достается часть после обращения в судебный орган. Сделать это можно, доказав, что было вложено много денег в имущество, подаренное супругу. Следовательно, из-за этого была увеличена стоимость квартиры. Тогда есть шанс, что по решению суда оба человека будут иметь равные права на квартиру.

Добровольный раздел

Соглашение о разделе имущества супруговСобственники недвижимого имущества нередко заключают соглашение, по которому определяют, как именно квартира будет разделена. Тогда не так важно, на кого оформлены объекты, на мужа или на жену. Потому как они сами решают, за кем останется имущество, и что именно достанется конкретному человеку.

Данный документ заключают, как правило, ещё находясь в браке. Чаще всего он требуется, если уже отношения близятся к концу, и супруги хотят заранее разрешить вопрос с имуществом. Тогда можно обратиться к нотариусу или же самостоятельно составить документ. Но лучше, всё-таки, заверить бумагу у юриста, чтобы потом точно спора не возникло. Это наиболее удачный вариант для тех людей, которые хотят мирно развестись.

Что касается недвижимости, то можно продать жилище, а затем поделить деньги пополам. Также можно квартиру оставить одному человеку, а другое имущество отдать, к примеру, жене. Есть и такой вариант, когда жена получает недвижимость, однако, потом она должна выплатить половину суммы за неё мужу.

Собственно, люди сами могут решить, как им поступить. Однако если есть ребенок, то важно не ущемить его права. В целом, соглашение можно будет обжаловать в суде, если возникнет в этом необходимость.

Читайте также  Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе

Брачный контракт

Заключение брачного договора между супругамиЕсли квартира куплена в браке, то будет полезно наличие специального договора. Однако, как показывает практика, брачный контракт в России на данный момент не пользует популярностью. Но он является удобным, потому как, если люди развелись, то у них не возникает лишних споров про купленное имущество.

Наиболее часто его заключают перед вступлением в брак, но можно составить и в период совместной жизни или перед разводом. Тогда не будет вопросов по поводу того, кому достанется оформленная недвижимость. Купленные вещи уже будут заранее разделены, поэтому расторжение брака пройдёт проще и быстрее. К слову, в документе можно будет определить права даже на ту недвижимость, покупка которой только планируется.

Если вдруг по оформленному имуществу возникают споры, например, с конкретным пунктом жена не согласна, то тогда можно будет оспорить его. Для этого необходимо между собой поговорить, затем внести изменения и заверить их у нотариуса. В ином случае можно через суд попробовать изменить конкретный пункт. Но следует не позже, чем спустя три года после развода обращаться в государственный орган.

Раздел через суд

Раздел имущества при разводе через судБывает и такое, что по поводу оформленной в период брака недвижимости не удаётся принять обоюдное решение. Тогда единственный выход – обратиться в суд. Данный процесс нередко оказывается болезненным и длительным, однако, он неизбежен, когда люди сами не могут разрешить ситуацию.

В том случае, если оформлено имущество на бывшего мужа, однако, нет препятствий для раздела, придётся половину отдать супруге. Ведь, по сути, квартиру приобрели в браке, и, по праву, каждый из партнёров является владельцем. Поэтому не важно, на кого при оформлении записали дом.

Суд может принять решение, чтобы собственность продали, а деньги поровну поделили. Но такое возможно, только если жилище не единственное, и при продаже люди не останутся на улице. То же самое касается детей, у них должна быть крыша над головой.

Бывают и такие случаи, когда муж точно должен поделиться квартирой. Жена может стать владелицей доли, если ребёнок остаётся жить с ней. Тогда уже не так важно, когда мужчина оформлял на себя дом, до брака или после. Поэтому необходимо учитывать все обстоятельства, чтобы определиться в правовых отношениях на недвижимость.

Читайте также  Порядок раздела автомобиля при разводе, если собственник муж

Когда есть дети

Раздел имущества при разводе, когда есть детиГосударство всегда отстаивает права детей, поэтому следует запомнить, как происходит деление при наличии общего ребёнка. Как уже говорилось, на часть жилища может рассчитывать тот родитель, с которым остаётся несовершеннолетний. Достаточно лишь обратиться в суд с просьбой, и будет большая вероятность получить долю.

Не сомневаться в правах на квартиру можно, если она частично принадлежит детям. Тогда их доля присоединяется к части родителя, с которым остаются несовершеннолетние. Всё, что останется, будет принадлежать второму супругу.

Иногда возникает необходимость продать недвижимость, но если доля принадлежит малышу, то тогда возникнуть сложности. Понадобится получить разрешение у органов опеки и попечительства. Это сделать можно, только если будет гарантирована доля ребёнку в другой квартире, которая по размеру и условиям будет не меньше. Тогда будет шанс получить разрешение и продать квартиру.

Также это можно сделать, если планируется переезд с несовершеннолетним в иной регион или страну. Но, опять же, потребуется убедить государственный орган, что права ребёнка не будут ущемлены, и он сможет получить либо равную долю недвижимости, либо деньги, вырученные с продажи. Уже после получения разрешения можно задумываться о продаже дома.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 938-51-16 (МСК), +7 (812) 425-68-97 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации